一、大型商業(yè)綜合體建筑消防設(shè)施及安全疏散管理

（一）滅火和應(yīng)急救援設(shè)施管理

（1）大型商業(yè)綜合體建筑四周不得違章搭建建筑，不得占用防火間距、消防車道、消防車登高操作場地，禁止在消防車道、消防車登高操作場地設(shè)置停車泊位、構(gòu)筑物、固定隔離樁等障礙物，禁止在消防車道上方、登高操作面設(shè)置妨礙消防車作業(yè)的架空管線、廣告牌、裝飾物、樹木等障礙物。

（2）戶外廣告牌、外裝飾不得采用易燃可燃材料制作，不得妨礙人員逃生、排煙和滅火救援，不得改變或破壞建筑立面防火構(gòu)造。建筑外墻上的滅火救援窗、滅火救援破拆口不得被遮擋，室內(nèi)外的相應(yīng)位置應(yīng)當(dāng)有明顯標(biāo)識。

（3）室外消火栓不得被埋壓、圈占，室外消火栓、消防水泵接合器兩側(cè)沿道路方向各3米范圍內(nèi)不得有影響其正常使用的障礙物或停放機(jī)動車輛。

（4）消防車道、消防車登高操作場地、消防車取水口、消防水泵接合器、室外消火栓等消防設(shè)施應(yīng)當(dāng)設(shè)置明顯的提示性、警示性標(biāo)識。

二、大型商業(yè)綜合體滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案的編制及演練

（一）滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案編制

（1）大型商業(yè)綜合體的產(chǎn)權(quán)單位、使用單位和委托管理單位應(yīng)當(dāng)根據(jù)人員集中、火災(zāi)危險性較大和重點部位的實際情況，制定有針對性的滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案，承租承包單位、委托經(jīng)營單位等使用單位的應(yīng)急預(yù)案應(yīng)當(dāng)與大型商業(yè)綜合體整體應(yīng)急預(yù)案相協(xié)調(diào)。

（2）總建筑面積大于10萬平方米的大型商業(yè)綜合體，應(yīng)當(dāng)根據(jù)需要邀請專家團(tuán)隊對滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案進(jìn)行評估、論證。

（3）滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案應(yīng)當(dāng)至少包括下列內(nèi)容：

1）單位或建筑的基本情況、重點部位及火災(zāi)危險分析。

2）明確火災(zāi)現(xiàn)場通信聯(lián)絡(luò)、滅火、疏散、救護(hù)、保衛(wèi)等任務(wù)的負(fù)責(zé)人。

3）火警處置程序。

4）應(yīng)急疏散的組織程序和措施。

5）撲救初起火災(zāi)的程序和措施。

6）通信聯(lián)絡(luò)、安全防護(hù)和人員救護(hù)的組織與調(diào)度程序和保障措施。

7）滅火應(yīng)急救援的準(zhǔn)備。

（二）滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案演練

（1）大型商業(yè)綜合體的產(chǎn)權(quán)單位、使用單位和委托管理單位應(yīng)當(dāng)根據(jù)滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案，至少每半年組織開展一次消防演練。人員集中、火災(zāi)危險性較大和重點部位應(yīng)當(dāng)作為消防演練的重點，與周邊的其他大型場所或建筑，宜組織協(xié)同演練。

（2）消防演練方案宜報告當(dāng)?shù)叵谰仍畽C(jī)構(gòu)，接受相應(yīng)的業(yè)務(wù)指導(dǎo)?？偨ㄖ娣e大于10萬平方米的大型商業(yè)綜合體，應(yīng)當(dāng)每年與當(dāng)?shù)叵谰仍畽C(jī)構(gòu)聯(lián)合開展消防演練。

（3）大型商業(yè)綜合體應(yīng)當(dāng)通過消防演練達(dá)到以下目的：

1）檢驗各級消防安全責(zé)任人、各職能組和有關(guān)人員對滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案內(nèi)容、職責(zé)的熟悉程度。

2）檢驗人員安全疏散、初起火災(zāi)撲救、消防設(shè)施使用等情況。

3）檢驗本單位在緊急情況下的組織、指揮、通訊、救護(hù)等方面的能力。

4）檢驗滅火應(yīng)急疏散預(yù)案的實用性和可操作性，并及時對預(yù)案進(jìn)行修訂和完善。

三、大型商業(yè)綜合體消防安全宣傳教育和培訓(xùn)

四、大型商業(yè)綜合體防火巡查、檢查和火災(zāi)隱患整改

（一）防火巡查、檢查

（1）大型商業(yè)綜合體的產(chǎn)權(quán)單位、使用單位和委托管理單位應(yīng)當(dāng)定期組織開展消防聯(lián)合檢查,每月應(yīng)至少進(jìn)行一次建筑消防設(shè)施單項檢查，每半年應(yīng)至少進(jìn)行一次建筑消防設(shè)施聯(lián)動檢查。

（2）大型商業(yè)綜合體應(yīng)當(dāng)明確建筑消防設(shè)施和器材巡查部位和內(nèi)容，每日進(jìn)行防火巡查，其中旅館、商店、餐飲店、公共娛樂場所、兒童活動場所等公眾聚集場所在營業(yè)時間，應(yīng)至少每2小時巡查一次，并結(jié)合實際組織夜間防火巡查。防火巡查應(yīng)當(dāng)采用電子巡更設(shè)備。

（二）火災(zāi)隱患整改

（1）對檢查中發(fā)現(xiàn)的不能立即整改的火災(zāi)隱患，消防安全管理人或消防安全工作歸口管理部門負(fù)責(zé)人應(yīng)組織對報告的火災(zāi)隱患進(jìn)行認(rèn)定，并對整改完畢的火災(zāi)隱患進(jìn)行確認(rèn)。在火災(zāi)隱患整改期間應(yīng)采取保障消防安全的措施。

（2）對重大火災(zāi)隱患和消防救援機(jī)構(gòu)責(zé)令限期改正的火災(zāi)隱患，應(yīng)在規(guī)定的期限內(nèi)改正，并由消防安全責(zé)任人按程序向消防救援機(jī)構(gòu)提出復(fù)查或銷案申請。不能立即整改的重大火災(zāi)隱患，應(yīng)由消防安全責(zé)任人自行對存在隱患的部位實施停業(yè)或停止使用。

五、大型商業(yè)綜合體消防檔案管理

（1）消防安全基本情況

1）建筑的基本概況和消防安全重點部位。

2）建筑消防設(shè)計審查、消防驗收和特殊消防設(shè)計文件及采用的相關(guān)技術(shù)措施等材料。

3）場所使用或者開業(yè)前消防安全檢查的相關(guān)資料。

4）消防組織和各級消防安全責(zé)任人。

5）相關(guān)消防安全責(zé)任書和租賃合同。

6）消防安全管理制度和消防安全操作規(guī)程。

7）消防設(shè)施和器材配置情況。

8）專職消防隊、志愿消防隊（微型消防站）等自防自救力量及其消防裝備配備情況。

9）消防安全管理人、消防設(shè)施維護(hù)管理人員、電氣焊工、電工、消防控制室值班人員、易燃易爆化學(xué)物品操作人員的基本情況。

10）新增消防產(chǎn)品、防火材料的合格證明材料。

11）滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案。

（2）消防安全管理情況

1）消防安全例會記錄或決定。

2）住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門、消防救援機(jī)構(gòu)填發(fā)的各種法律文書及各類文件、通知等要求。

3）消防設(shè)施定期檢查記錄、自動消防設(shè)施全面檢查測試的報告、維修保養(yǎng)的記錄以及委托檢測和維修保養(yǎng)的合同。

4）火災(zāi)隱患、重大火災(zāi)隱患及其整改情況記錄。

5）消防控制室值班記錄。

6）防火檢查、巡查記錄。

7）有關(guān)燃?xì)?、電氣設(shè)備檢測等記錄資料。

8）消防安全培訓(xùn)記錄。

9）滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案的演練記錄。

10）火災(zāi)情況記錄。

11）消防獎懲情況記錄。